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綠地控股一項目疑停工數月 總負債超9000億

時間:2019年12月02日???來源:網絡轉載

  繼綠地集團(“綠地控股”,600606.SH)武漢綠地中心項目停工風波一個月后,另一處位于武漢和平大道的綠地青山香樹花城項目也被曝停工。

  長江商報記者在綠地青山香樹花城現場走訪期間,有工地工作人員透露,施工方華仁建設集團有限公司(下簡稱“華仁集團”)將不再墊資施工。

  天眼查信息顯示,綠地集團旗下已有數家子公司因拖欠工程款被列為失信被執行人。

  對此,長江商報記者11月28日致電綠地集團和綠地控股,綠地控股董秘辦工作人員篤定表示,“公司現金流沒有問題。”對于擴張拿地,該工作人員表示,拿地就是囤糧,企業要發展肯定要拿地。

  然而,綠地的窘境已是不爭的事實,今年三季報數據顯示,綠地控股銷售業績下滑,前三季度經營活動產生的現金流量凈額降幅達70.53%。與此同時,公司總負債超9000億元,負債率達88.29%,位于行業高位。其中,有息負債合計約1142.65億元,而同期貨幣資金僅823.77億元。

  二級市場上,截至今年11月18日,綠地控股報收6.55元每股,市值跌至797億元,較2015年最高市值3000億元,縮水了2000多億元。

  香樹花城B塊辦公商業體或已停工數月

  長江商報記者了解到,因香樹花城建設單位武漢申智成置業有限公司(簡稱“申智成置業”)拖欠中駿建設有限公司工程款,致使中駿建設有限公司不能正常完成相關工程施工,消防泵房和生活泵房均沒有完工和移交,無法辦理相關工程的竣工備案,樓體功能不能正常運行。該告知函發文日期為11月15日。

  天眼查資料顯示,申智成置業為綠地地產集團武漢置業有限公司(下簡稱“綠地武漢置業”)全資子公司,而后者為綠地地產集團有限公司全資子公司。資料顯示,申智成置業成立于2013年8月30日,核準日期為2019年8月6日,出資額15.2億元,法定代表人任虎。目前,任虎為綠地集團副總裁,今年剛任華中區域總部總經理。

  該項目位于武漢市青山區和平大道與工人村路交匯處,周邊擁有地鐵、火車站、戴家湖公園等。資料顯示,青山香樹花城總建筑面積96.8萬平方米,總戶數3292戶,項目已于2017年全部售完,預計交房入住時間為2020年5月。其中,綠地青山香樹花城C地塊二期一標段,新建居住及公共綠地項目由湖北中駿建設有限公司中標,中標金額1.28億元。

  目前,綠地武漢置業僅因金融借款糾紛而被起訴就有11條。

  11月27日,武漢溫度驟降,伴隨著冬雨,長江商報記者前往青山香樹花城項目探訪。當天,網上曝光的C地塊住宅樓房都顯示已竣工,工地上還有數個工人在施工作業。

  但意外的是,一條馬路之隔的綠地青山香樹花城B地塊卻顯得異常冷清。工地拉鎖門看似關閉,但實則已經破損。整個工地僅有三棟樓房,建筑鋼筋、木材、橡膠瀝青防水涂料隨意的放在地上,任由雨水淋濕。

  墻面打印的施工項目簡介中,工地名稱、施工日期、以及聯系方式也已顯示不清。項目介紹中顯示,該地塊包含辦公樓及商業兩部分,總建筑面積2.07萬平方米。1號辦公樓24層,2號辦公樓25層,3號辦公樓25層,辦公樓部分總建筑面積為10萬平方米,商業部分總面積為3.85萬平方米。本項目含有雙層及3層地下車庫,項目完成后將是辦公、商業等集于一身的綜合工程。

  在長江商報記者探訪的一個多小時里,工地僅有一個電梯上下了一次,走出了3個工人搬磚。據工人介紹,該項目一直由施工方華仁集團墊資施工,由于綠地集團長期不按時兌付資金,華仁集團不愿意再墊資。目前僅2號樓封頂,其余兩棟樓主體結構都只完成了一半。工人表示,目前他們只負責2號辦公樓內構工作(隔離房間)。

  一位內部知情人士向長江商報記者透露,目前該地塊除了已封頂辦公樓繼續施工外,另外兩棟辦公樓將由其他企業接盤。

  為此,長江商報記者致電華仁集團,華仁集團總部工作人員表示“不清楚”。記者致電華仁集團武漢分公司,該公司工作人員稱該項目不由分公司施工。

  從種種跡象來看,綠地青山香樹花城B地塊應已停工數月。

  債務超9000億有息債超千億

  施工方墊資建設,綠地集團再支付工程款似乎是常態。然而,無論是武漢綠地中心承建商為中建三局,還是綠地青山香樹花城施工方華仁集團,都被綠地集團“欠債”逼停工。

  雖然無法核實綠地集團到底欠華仁集團多少工程款,但從停工狀況看,綠地集團多元化擴張已經使綠地集團應接不暇。

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